Der Sonnenhof in Diefmatten, 68780, Elsass

Nur 30 Minuten von Belfort und Basel-Mülhausen sowie 20 Minuten von Mülhausen entfernt, liegt der Sonnenhof, ein bewirtschafteter Bauernhof auf 3,1 Hektar unbebautem Land. Die Photovoltaik-Investition auf dem Gelände mit zwei Anlagen von 660 m² (derzeit in der Rekonstruktion) und 230 m² überzeugte die Banken von der Finanzierung dieses Projekts.
Die Verträge mit einem Strompreis von 68,743 Cent/kWh stammen aus dem Jahr 2009 und sind im Vergleich zu den aktuellen Preisen weiterhin attraktiv.
Auf dem Gelände befinden sich drei landwirtschaftliche Gebäude, von denen zwei speziell für die Tierhaltung bestimmt sind:
- ein Hauptgebäude mit 924 m², ausgestattet mit 14 Pferdeboxen mit Einzelpaddocks,
- ein Anbau mit 132 m², für den eine Baugenehmigung erteilt wurde und der um 556 m² erweitert werden soll,
- Ein drittes Gebäude mit 340 m² Fläche dient der Beherbergung von Agriturismo-Gästen und umfasst eine professionelle Küche, einen Speisesaal mit 64 Plätzen, eine überdachte Terrasse (mit 110 Sitzplätzen) und Sanitäranlagen.
Das Gelände bietet 17 Stellplätze für einfache Freizeitunterkünfte (Chalets, Tipis, Zelte, Jurten und Wigwams) mit einer Kapazität von 80 Betten, die auf 114 erweitert werden kann.
Das große landwirtschaftliche Gebäude umfasste ein Verarbeitungslabor (das neu gebaut werden muss) und Kühlräume. Das unbebaute Land, das nicht für Agrotourismus oder Reitsport genutzt wird, ist mit Beerensträuchern und Obstbäumen bepflanzt.

Das Anwesen ist dank eines genehmigten Brunnens autark in Bezug auf Trinkwasser und Abwasseraufbereitung. Das gereinigte Wasser wird mithilfe eines Rhizosphärensystems zur Mikro-Bewässerung der Obstkulturen wiederverwendet. Nach Ablauf des Stromliefervertrags könnte das Anwesen seinen Stromverbrauch vollständig decken und sich vom Stromnetz trennen.








Das Anwesen wird im Ist-Zustand verkauft. Ein Bauantrag für ein zweistöckiges Haus mit 200 m² Wohnfläche und 130 m² Nebengebäuden wird eingereicht.

Ende Dezember 2017 wurde das Anwesen durch einen Brand beschädigt, der Teile des großen landwirtschaftlichen Gebäudes (Foto 5), darunter das Dach und das Verarbeitungslabor, in Mitleidenschaft zog. Das Dach des Gebäudes wurde teilweise wiederaufgebaut, ist aber noch nicht vollständig geschlossen.

Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet großes Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum und eignet sich ideal für Workshops, Konferenzen, die Haltung von Pferden und Schafen sowie die Bereitstellung eines Wohnmobilstellplatzes. Es liegt 1 km vom Dorf entfernt, idyllisch an einem Hang. Hier genießen Sie absolute Ruhe und können neue Energie tanken, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.